Stimate imposta di registro, ipotecaria e catastale su una prima casa acquistata da un privato, partendo dal valore catastale.
Questo calcolatore stima le imposte dovute al rogito quando comprate da un privato (non da un'impresa) e avete diritto all'agevolazione prima casa. In questo regime l'imposta di registro si applica con aliquota del 2% sulla base imponibile, che di regola è il valore catastale dell'immobile (rendita catastale rivalutata del 5%, cioè moltiplicata per 1,05, e poi moltiplicata per 110 per le abitazioni prima casa (120 per le altre)), oppure il prezzo dichiarato se si sceglie il prezzo-valore. A questo si aggiungono le imposte ipotecaria e catastale in misura fissa, 50 euro ciascuna. L'imposta di registro ha un minimo di 1.000 euro: se il calcolo dà meno, si paga comunque 1.000 euro.
Esempio illustrativo: valore catastale 90.000 euro. Registro 2% = 1.800 euro; più 100 euro di imposte fisse = 1.900 euro in totale. Con un valore catastale di 40.000 euro il 2% sarebbe 800 euro, ma si applica il minimo di 1.000 euro, quindi il totale diventa 1.100 euro: il calcolatore non applica da solo il minimo, ricordatelo quando la base è bassa.
Per una seconda casa da privato potete cambiare l'aliquota a 9%: le imposte fisse restano 100 euro in totale (ipotecaria 50 e catastale 50). Il calcolatore non è adatto agli acquisti da costruttore soggetti a IVA, né include notaio, agenzia o imposta sul mutuo. I valori sono indicativi: la cifra definitiva è quella liquidata dal notaio nell'atto.
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